昨日の記事でドルフィンポートには天文館に相乗効果を与えるものを誘致すべきと書きましたが、では一体何がいいのか 検討してみました。
まずはドルフィンポートとは
ドルフィンポート 土地面積約30,800㎡（約9,300坪）
容積率200％ですから 最大建物面積61,600㎡（18,600坪）
ちなみにアミュプラザ鹿児島の延床面積は本館・プレミア館の合計で67,100㎡ですから ドルフィンポートにそれに近い建物が建設です。
では アウトレットモールはどうでしょう！
福岡にはマリノアシティ福岡があります。その延床面積は81,400㎡とありますので、同等とは言わずともそこそこのモールは出来そうです。
（複数県を見込める立地ではないから無理なんて硬い話は無しで！）
次は鳥栖の鳥栖プレミアムアウトレット
商業施設面積で28,200㎡ですので 楽勝で同面積の建物はドルフィンポートに建設可能です。
では 次に九州でも最大クラスのイオンモール宮崎は建設可能でしょうか？
延床面積は97,074㎡で同じような規模は難しいようです。映画館やその他テナントを厳選すれば おもしろい施設が出来そうです。
（ちなみにイオンモール宮崎は130,000㎡の増床予定だそうです。）
ゆめタウンでもOKですね。
ではIKEAはどうでしょう！
IKEA福岡新宮の敷地面積62,772㎡ 延床面積40,986㎡ IKEAは複数階は無理でしょうから 同規模は厳しそうです。
ではコストコはどうでしょうか！
コストコは延床面積9,500㎡～15,000㎡ ということで ドルフィンポート 土地面積約30,800㎡（約9,300坪）ですからいい感じですね～。１階をコストコ、２～３階を映画館やブランドショップとか可能であれば おもしろいのではないでしょうか
ちなみにキャナルシティは敷地面積43,500㎡ 延床面積252,500㎡ということで 桁違いに大きいですがテナントを厳選すれば似たようなものは作れるかもしれませんね。
